Takets skick är en av de mest avgörande faktorerna när det kommer till en bostads värde. Ett slitet eller skadat tak kan snabbt skrämma bort potentiella köpare, medan ett fint och välskött tak signalerar att huset tagits hand om ordentligt och känns tryggt att bo i.
Dessutom kan ett tak i dåligt skick orsaka fuktskador, mögel eller höga uppvärmningskostnader – problem som direkt påverkar värderingen.
Ett friskt tak skyddar hela huset
Taket fungerar som bostadens skydd mot väder och vind. Det hindrar regn, snö, blåst och smuts från att ta sig in och skada konstruktionen under. Om taket inte längre håller tätt kan det börja läcka in vatten, vilket i sin tur riskerar att skada isolering, takstolar och innertak. Den typen av skador leder ofta till stora renoveringskostnader – något som sänker husets värde direkt vid en försäljning.
För den som funderar på att sälja sin bostad är det därför viktigt att kontrollera taket i god tid. Synliga skador, spruckna pannor eller missfärgningar bör tas på allvar. En besiktningsperson som upptäcker fuktskador i taket kommer att anmärka detta, vilket kan påverka både slutpriset och möjligheten att ens genomföra affären.
Energikostnader och isolering påverkas direkt
Ett välisolerat tak är avgörande för att hålla värmen inne och kylan ute. Om isoleringen är dålig ökar värmeförlusterna och energiförbrukningen. Det gör att uppvärmningskostnaderna stiger.
I dagens läge, när energikostnader är ett hett samtalsämne, blir detta allt mer viktigt vid en bostadsaffär. Ett hus med ett tätt och välisolerat tak kommer ses som mer energieffektivt och därmed mer attraktivt. Detta påverkar inte bara boendekostnaderna, utan också hur huset värderas.
Renovera i tid – inte när det är för sent
Många väntar för länge med att åtgärda sitt tak. Man kanske inte ser några akuta problem och skjuter därför upp renoveringen. Men ofta upptäcks allvarliga skador först när det redan blivit fukt eller mögel inomhus – och då kommer kostnaderna troligtvis bli mycket dyrare.
Genom att anlita en kunnig takläggare i god tid kan man förebygga större problem. I vissa fall räcker det med mindre åtgärder, som att byta några pannor eller lägga om en del av taket. I andra fall krävs en fullständig takrenovering.
Så, om du tror eller vet med dig att du behöver genomföra en seriös takrenovering Skåne eller i någon annan del av landet; vänta inte med det! Ta tag i det omgående så att du undviker andra och större problem framåt.
Takets skick kan ha en direkt påverkan på marknadsvärdet
När en mäklare värderar ett hus är takets skick en punkt som alltid tas upp. Om taket är gammalt eller i dåligt skick påverkas oftast slutvärdet – ibland med flera hundratusen kronor. Det handlar inte bara om kostnaden att åtgärda skadorna, utan också om den osäkerhet som uppstår hos spekulanter. Ett osäkert tak kan leda till att färre lägger bud, eller att budgivningen stannar på en lägre kostnad.
I många fall kan ett nyrenoverat tak bidra till att bostaden inte bara behåller sitt värde, utan även ökar i värde. Dessutom ger det ett bättre förhandlingsläge vid försäljning. Men givetvis kan det skilja sig mellan olika fastigheter och det finns inga garantier att ett bra tak ökar eller bibehåller värdet på fastigheten.
